商道人生_分卷阅读_188（2 / 3）
“这个……”金大牙迟疑了一下，马上开口说道：“按照这两个大型小区的规模，正常预算，总能有个两三千人口的，差不多是相当于农村一个小城镇的规模了。”
“嗯，差不多是这样的规模了。我的估算，大概能超过三千，三千五六的样子。”韩易点点头，说道：“我有个想法，我们是否可以和政府达成一个协议，那就是先不急着用土地来置换建设资金……”
“不用土地，那用什么？”金大牙情不自禁地插口问道。
“或许，我们可以考虑下跟松台区政府协商换一种形式来支付垫付的建设资金，比如说，其中一部分资金可以用安置房小区的附属设施，以及附属的门面店铺等等……呵呵，实物置换，也是一样。”韩易的笑容有几分诡诈。
“实物置换……好！”顾江稍一沉吟，便已经想通了几分韩易话里的意思，轻轻敲了一下茶几，抚掌笑道：“我就知道小韩有好想法，不过还是没想到这点上面去。呵呵，用实物代替建设资金……不错，不错，确实不错。”顾江一边说着一边连连点头，眼睛看着韩易，微笑道：“小韩的意思，是要打那些门店的主意喽？”
“正是，顾大哥，金大哥，我大略估算了一下，安置房小区的附属楼以及下面的门面店铺规划出来，大概能有几万个平方。我们可以想象，几千号人只要入住小区之后，他们日常的吃、穿、住、行以及基本的娱乐休闲活动必不可少，鉴于目前安置房所在地与城中心区域相距甚远，因此他们的消费大多只能选择就近解决，如果不出意外的话，这就预示着，未来几年，围绕安置房区域的门店将会非常抢手，因为有人会看到商机，那么门店的价值也便会成倍增长。比起房子来，门店的增长速度可就快多喽。”韩易笑道。
“确实不错。”金大牙也有点会意过来，点头道，“新城镇不断开发，老城区不断改造，几年之后，这一带安置房的规模将会逐步甚至成倍增加，那么商家也会成倍增加，相对于商品房来说，门店的升值更快，无论是出租或者出售，都很划算。”金大牙也是老行家了，韩易这么一点，他立即就看出了其中蕴含的好处来。
“是的，金大哥说的不错。鲁海强刚上松台区区长的位置，起码要在这个位置上呆个几年，我看他是个有想法的人，对松台旧城改造的决心也很大，因此未来几年，如果不出意外的话，这片区域会形成一个新的大规模的生活圈。那么我们完全可以期待，在新城镇中央商圈之外，再出现这么一个大规模的辅助生活商圈，我想，这对于民生是有所帮助的，也是松台区政府所乐见的。”
“最重要的是，这个好处，目前还看不出来，只能等日后见分晓，呵呵。”顾江笑得更开心了。
“顾大哥果然看得远。”韩易笑着小小奉承了一句，“所以这种规模不断推广之后，我们如果接手，那么我们就是首选，今后的安置房工程就都会找上我们，我们和松台区政府的联系便会更加密切。而且安置房工程关乎民生，对于嘉义地产的名声宣传也大有裨益。”
“这么说来，这个安置房项目还真是可为了。”顾江思忖道，“我看我们都可以考虑一下和松台区政府签订一个长期的安置房建设合同，比如说每年保证多少平方的建筑面积？这样既不会导致我们的资金积压过多，而且还可以保证我们在安置房项目上的优势。”
“如果是这样的话，那就最好了。”韩易说道：“实际上接手安置房项目，还有一个理由，那就是金大哥曾经跟我提过，鲁海强和黄国诚似乎有想要我们接手松台区新城镇地标的想法。”
“哦，新城镇的地标？”顾江轻哦了一声，眼睛望向了金大牙。
金大牙点点头：“黄国诚是跟我提过这么回事，不过我找个借口拖延了，我觉得现在这个时候，我们还不适合做地标项目。”金大牙原本对地标项目还是有几分想法的，不过听了韩易的分析之后，便打消了这个念头。
“地标的事现在还不能插手。”顾江轻嗯了一声，挥了一下手，“地标项目众矢之的，贸然介入对我们的发展百害而无一利，韩易说得好，如果我们接手安置房项目，那么鲁海强就不会要求我们再接手地标项目，这样一来，既和鲁海强搞好了关系，又不会因地标项目而和他们交恶，而且还无形中提高了嘉义地产的名声价值，可谓一举三得。
不过在此之前，我觉得，我们还不应该先着急接手安置房项目，呵呵，最好是能够拖过这个月底，那应该是最合适的。”
韩易和金大牙闻言一时愕然，不过转眼便明白了顾江话里的意思，不禁相对呵呵轻笑了起来。
锦上添花，不如雪中送炭啊！韩易现在确实是感受到了顾江这生意经的厉害，也由衷感到佩服，短时间内便考虑得如此周到，连对方的心理感受都计算了在内，看来这生意经确实是大有名堂啊！
第四百五十章 三个人都走光了
六月二十八日，韩易离开松台回到了乐云，这是早就答应了韩莹的事。韩莹今年是要参加高考的，七月七日就是一年一度的高考日，虽然说现如今的高考已经不如几年前那样千军万马拥挤独木桥那般壮观，其录取名额也是大大增加，但是好学校还是抢手，无论是考生还是家长对此也是牵肠挂肚。
高考，说是关系到很多人一生前途和命运的大关口也不为过，尤其是在国内的这样一个国情下。
韩莹平时性格虽然有点大大咧咧，而且对于自己的成绩也颇为自信，但是事到临头还是不免有几分紧张怯意，正好韩易前几日打电话回家的时候，韩莹便特意要求过让他回来陪她去考场。对于这个唯一的妹妹，韩易非常的宠爱，这个小小的要求自然不会拒绝，一口就答应了下来。
为恐意外，韩易特意提前了几天回家，一来早点回家让小妹安心，另一方面也是为了弥补端午不能回家陪亲人的歉意。
除此之外，还有另外一件事，也是韩易需要回家处理，那就是有关王忠发那块厂房的事。据李绮雯打来的电话得知，事情的变数很大，上次王启发和他老娘来立信公司闹过一回之后，却并没有就此罢休，而是很快就通过司法渠道把王忠发老婆告上了法庭，其目的如何，当然不得而知。
价值六百万的厂房，可以让很多人眼红，就算是亲人也不例外，更何况王忠发已经不在了，王忠发老婆对于他们来说，就是外人无疑。王启发虽然无能，但是前有王忠发的关系，多少还是捣鼓下一些门道，要欺负孤儿寡母却还是绰绰有余。
盐林工业区地块是由立信公司开发，王忠发是业主之一，案件一旦上庭，立信公司作为开发商是需要上庭作证的。虽然说立信公司有其他人可以代理，并不需要韩易这个法人代表亲自出马，但是韩易倒还是想亲眼看看这案子到底是怎么审理的。
就在韩易离开松台后第二天，顾江也启程回了杭城。
顾江地产的总部是在杭城，松台这边顾江虽然是顶了个董事长的名头，但是目前嘉义地产并没有什么新的开发项目，也用不着顾江这个董事长做什么重要决策，因此顾江实在也没有必要长期留在松台。
说白了顾江地产的根子还是在杭城，松台不过是顾江地产进军中海地产业的一个桥头堡罢了，要是在这上面花费顾江太多的精力，也有点得不偿失。
而金大牙，却是比韩易还提前了一天离开松台回了暖州嘉县，理由是他的儿子要填报中考志愿，这可是关乎下代成长的大事，当得金大牙这个一家之主回去拿个主意，而且有些该跑的门路也要跑，该关照的也要先打声了招呼。 ↑返回顶部↑
“嗯，差不多是这样的规模了。我的估算，大概能超过三千，三千五六的样子。”韩易点点头，说道：“我有个想法，我们是否可以和政府达成一个协议，那就是先不急着用土地来置换建设资金……”
“不用土地，那用什么？”金大牙情不自禁地插口问道。
“或许，我们可以考虑下跟松台区政府协商换一种形式来支付垫付的建设资金，比如说，其中一部分资金可以用安置房小区的附属设施，以及附属的门面店铺等等……呵呵，实物置换，也是一样。”韩易的笑容有几分诡诈。
“实物置换……好！”顾江稍一沉吟，便已经想通了几分韩易话里的意思，轻轻敲了一下茶几，抚掌笑道：“我就知道小韩有好想法，不过还是没想到这点上面去。呵呵，用实物代替建设资金……不错，不错，确实不错。”顾江一边说着一边连连点头，眼睛看着韩易，微笑道：“小韩的意思，是要打那些门店的主意喽？”
“正是，顾大哥，金大哥，我大略估算了一下，安置房小区的附属楼以及下面的门面店铺规划出来，大概能有几万个平方。我们可以想象，几千号人只要入住小区之后，他们日常的吃、穿、住、行以及基本的娱乐休闲活动必不可少，鉴于目前安置房所在地与城中心区域相距甚远，因此他们的消费大多只能选择就近解决，如果不出意外的话，这就预示着，未来几年，围绕安置房区域的门店将会非常抢手，因为有人会看到商机，那么门店的价值也便会成倍增长。比起房子来，门店的增长速度可就快多喽。”韩易笑道。
“确实不错。”金大牙也有点会意过来，点头道，“新城镇不断开发，老城区不断改造，几年之后，这一带安置房的规模将会逐步甚至成倍增加，那么商家也会成倍增加，相对于商品房来说，门店的升值更快，无论是出租或者出售，都很划算。”金大牙也是老行家了，韩易这么一点，他立即就看出了其中蕴含的好处来。
“是的，金大哥说的不错。鲁海强刚上松台区区长的位置，起码要在这个位置上呆个几年，我看他是个有想法的人，对松台旧城改造的决心也很大，因此未来几年，如果不出意外的话，这片区域会形成一个新的大规模的生活圈。那么我们完全可以期待，在新城镇中央商圈之外，再出现这么一个大规模的辅助生活商圈，我想，这对于民生是有所帮助的，也是松台区政府所乐见的。”
“最重要的是，这个好处，目前还看不出来，只能等日后见分晓，呵呵。”顾江笑得更开心了。
“顾大哥果然看得远。”韩易笑着小小奉承了一句，“所以这种规模不断推广之后，我们如果接手，那么我们就是首选，今后的安置房工程就都会找上我们，我们和松台区政府的联系便会更加密切。而且安置房工程关乎民生，对于嘉义地产的名声宣传也大有裨益。”
“这么说来，这个安置房项目还真是可为了。”顾江思忖道，“我看我们都可以考虑一下和松台区政府签订一个长期的安置房建设合同，比如说每年保证多少平方的建筑面积？这样既不会导致我们的资金积压过多，而且还可以保证我们在安置房项目上的优势。”
“如果是这样的话，那就最好了。”韩易说道：“实际上接手安置房项目，还有一个理由，那就是金大哥曾经跟我提过，鲁海强和黄国诚似乎有想要我们接手松台区新城镇地标的想法。”
“哦，新城镇的地标？”顾江轻哦了一声，眼睛望向了金大牙。
金大牙点点头：“黄国诚是跟我提过这么回事，不过我找个借口拖延了，我觉得现在这个时候，我们还不适合做地标项目。”金大牙原本对地标项目还是有几分想法的，不过听了韩易的分析之后，便打消了这个念头。
“地标的事现在还不能插手。”顾江轻嗯了一声，挥了一下手，“地标项目众矢之的，贸然介入对我们的发展百害而无一利，韩易说得好，如果我们接手安置房项目，那么鲁海强就不会要求我们再接手地标项目，这样一来，既和鲁海强搞好了关系，又不会因地标项目而和他们交恶，而且还无形中提高了嘉义地产的名声价值，可谓一举三得。
不过在此之前，我觉得，我们还不应该先着急接手安置房项目，呵呵，最好是能够拖过这个月底，那应该是最合适的。”
韩易和金大牙闻言一时愕然，不过转眼便明白了顾江话里的意思，不禁相对呵呵轻笑了起来。
锦上添花，不如雪中送炭啊！韩易现在确实是感受到了顾江这生意经的厉害，也由衷感到佩服，短时间内便考虑得如此周到，连对方的心理感受都计算了在内，看来这生意经确实是大有名堂啊！
第四百五十章 三个人都走光了
六月二十八日，韩易离开松台回到了乐云，这是早就答应了韩莹的事。韩莹今年是要参加高考的，七月七日就是一年一度的高考日，虽然说现如今的高考已经不如几年前那样千军万马拥挤独木桥那般壮观，其录取名额也是大大增加，但是好学校还是抢手，无论是考生还是家长对此也是牵肠挂肚。
高考，说是关系到很多人一生前途和命运的大关口也不为过，尤其是在国内的这样一个国情下。
韩莹平时性格虽然有点大大咧咧，而且对于自己的成绩也颇为自信，但是事到临头还是不免有几分紧张怯意，正好韩易前几日打电话回家的时候，韩莹便特意要求过让他回来陪她去考场。对于这个唯一的妹妹，韩易非常的宠爱，这个小小的要求自然不会拒绝，一口就答应了下来。
为恐意外，韩易特意提前了几天回家，一来早点回家让小妹安心，另一方面也是为了弥补端午不能回家陪亲人的歉意。
除此之外，还有另外一件事，也是韩易需要回家处理，那就是有关王忠发那块厂房的事。据李绮雯打来的电话得知，事情的变数很大，上次王启发和他老娘来立信公司闹过一回之后，却并没有就此罢休，而是很快就通过司法渠道把王忠发老婆告上了法庭，其目的如何，当然不得而知。
价值六百万的厂房，可以让很多人眼红，就算是亲人也不例外，更何况王忠发已经不在了，王忠发老婆对于他们来说，就是外人无疑。王启发虽然无能，但是前有王忠发的关系，多少还是捣鼓下一些门道，要欺负孤儿寡母却还是绰绰有余。
盐林工业区地块是由立信公司开发，王忠发是业主之一，案件一旦上庭，立信公司作为开发商是需要上庭作证的。虽然说立信公司有其他人可以代理，并不需要韩易这个法人代表亲自出马，但是韩易倒还是想亲眼看看这案子到底是怎么审理的。
就在韩易离开松台后第二天，顾江也启程回了杭城。
顾江地产的总部是在杭城，松台这边顾江虽然是顶了个董事长的名头，但是目前嘉义地产并没有什么新的开发项目，也用不着顾江这个董事长做什么重要决策，因此顾江实在也没有必要长期留在松台。
说白了顾江地产的根子还是在杭城，松台不过是顾江地产进军中海地产业的一个桥头堡罢了，要是在这上面花费顾江太多的精力，也有点得不偿失。
而金大牙，却是比韩易还提前了一天离开松台回了暖州嘉县，理由是他的儿子要填报中考志愿，这可是关乎下代成长的大事，当得金大牙这个一家之主回去拿个主意，而且有些该跑的门路也要跑，该关照的也要先打声了招呼。 ↑返回顶部↑